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  泰禾海上宅院售楼中心电话：（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提前来电进行预定看房或咨询项目概况）行将上市！主推建面约99-125平高附赠率联排院墅产品!总价430万起！

  说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真实一步到位的改进型产品？

  1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让年代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；

  而破解这一出题简略有用的方法是——买“网红盘”！更多人共同认可的项目必定不会错。

  坐落奉贤海湾的泰禾海上宅院便是当之无愧的“网红盘”，当年首开战绩斐然，乃至创下了2019年6月上海别墅出售套数、面积、金额三冠王！

  现在，晋级焕新的海上宅院王者归来，0.5超低容积率，纯别墅社区，独门独院，有天有地，主力面积约99-126㎡合院产品，臻品45席行将开盘！

  早在2012年，疆土部已在全国范围内中止新建别墅类用地的批阅。“限墅令”之下，容积率1.0以下的低密地块不再获批。

  2021年至2024年的土拍商场上，1.0以下的宅地销失匿迹，容积率最低也要1.2-1.5。

  在今日的上海房地产商场，容积率低于0.5的项目，根本只要总价在2000-8000万的独栋社区。

  而泰禾海上宅院得益于规划较早，容积率仅约0.5，是朴实的墅区，能够说站在了物业价值链的顶端，珍稀程度堪比熊猫！

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  别墅硬指标是容积率，约0.5就像人的天资相同，决议了“上限”，让泰禾海上宅院有本钱做纯墅区，社区没有一幢小高层，清一色低伏的天际线，社区朴实且圈层一致。

  两者社区朴实度和圈层彻底不可同日而语。海上宅院仅约0.5的超低容积率，在上海简直“濒临灭绝”。

  它完成了完好的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或天台一般只能二选一，营建了丰厚的“笔直日子系统”日子。

  国人买别墅，将宅与院的互动看得重中之重。经过优化后的“L型”空间排布，这一户型完成了三面有园林盘绕，前庭空间标准非常大，一进门便是约10.2米的大横厅，气度十足，采光也做到极致，日常起居极为沉着舒适。

  二楼双套房规划，假如家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小六合，打开门又能一同游玩，别提有多高兴。

  三层能够称为主人独立的“歇息行宫”了，一整层都是主卧！寝息区、衣帽间、卫浴间包罗万象，并且标准还很舒适。

  别的，挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都能够随心组织。

  这个户型很合适三代同堂或许家里人口比较多的家庭，和而有别，享用其乐融融的天伦之乐。

  这个建面约126㎡的合院户型，相同合适三代同堂，或许三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。

  一楼270度围合宅院，将客厅与宅院融为一体，满意东方人关于日子的神往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充沛感受到身居闹市而独享天然静寂的豪华体会。

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  三楼套房带超级大天台，可设为为卧室，也可当作书房。天台能够是小两口携手谈天的当地，也能是孩子架起望远镜瞭望星空的场所，气氛感爆棚。

  挑高地下室是空间躲藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，奇妙变身为人生的志向空间。

  当年项目主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的标语，乃至创下了19年6月上海别墅出售套数、面积、金额三冠王。

  但是，该项目却因泰禾集团资金链断裂而一度堕入烂尾，也成为了上海闻名的烂尾楼项目之一。

  后来，在奉贤区政府保交给专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，2023年4月，泰禾海上宅院项目发动复工。

  复工之后，本年1月30日已完成悉数结构封顶。据悉，项目出售部分已出场，将从头进行项目出售作业。

  复工以来，海上宅院建造进程顺畅，本年1月30日现已完成悉数结构封顶。现在工程现场施工人数超越900人。

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  查询网上房地产，现在显现项目可售套数56套，不过出售状况依然是“暂停出售”。

  泰禾海上宅院，这放在全上海别墅项目中，也肯定算是别出心裁！超高附赠率+约1800㎡泳池会所1:2.5车位比，全人车分流规划这样的别墅产品，未来将绝版！

  最令购房者头疼的是，低预算一直没有方法买到真实一步到位的改进型产品，只能退而求其次挑选高层住所。

  比如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区，早已迈入3000万+年代。

  项目选用院厅交融规划，将下沉式宅院焕新为地上宅院，扩展宅院面积，为客厅的延伸与联接留下更多幻想空间。

  十大专利营建工法，泰禾海上宅院售楼中心电话：（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提前来电进行预定看房或咨询项目概况）“师古而不宁古”，热诚匠心，留驻我国人心中的宅院！每一条高雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠联接，皆如落笔于古人诗词画境中的宅院。

  悠隐于宅院、养于园林「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园方法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

  一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人至交相交，致力于倡议今世正人的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，六合相和，纵怀游心，营建我国文人的雅趣日子场景。

  独门独户独院的规划，让日子能够不受拘谨。在土地方针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手简直是商场的必定。而独立空间与日子质量的价值，更是无法用价格来衡量。

  约3500㎡的中心景象区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，完成一步异景的宅院诗意居境。

  泰禾海上宅院售楼中心电话：（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提前来电进行预定看房或咨询项目概况）社区内做到了全人车分流的规划，且车位配比高达1：2.5！

  在土地方针一紧再紧的情况下，独门独户独院的住所产品，抢手简直是商场的必定。

  约3500㎡的中心景象区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，完成一步异景的宅院诗意居境。

  更值得一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包括城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层日子空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

  首要，差异于大平层的一层不变和限制套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实践使用空间。

  约125㎡的明星户型做到了5套房规划，地下一层、地上三层的空间形状，将空间标准无限扩大。

  更可贵可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实践使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！

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